Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

POINT-POINT PENTING DALAM PROYEK KONTRUKSI

 


Isi Kontarak

1.      Konstruksi

v  Proyek Perencanaan Teknis/Desain/Perencanaan

v  Proyek Pelaksanaan Konstruksi

v  Proyek Perencanaan Teknis/Desain/Perancangan dan Proyek Pelaksanaan Konstruksi

2.      Tahapan Proyek Konstruksi (Rangkayan kegiatan)

v  Kebutuhan Pemilik dan Pemakai

v  Kegiatan Studi Kelayakan (Feasibility)

v  Kegiatan Peencanaan Teknis/Desain/Perancangan

v  Kegiatan Pengadaan Barang/Jasa

v  Kegiatan Pelaksanaan Konstruksi

v  Bangunan Dipergunakan/Beroperasi

3.      Pihak-Pihak Yang Terlibat

v  Pengguna Jasa

·         Pemilik bangunan/konstruksi (Owner,Bouwheer)

·         Pemberi Tugas (Employer)

·         Pengembang (Developer,Investor)

·         Kontraktor utama yang menggunakan jasa subkontraktor dan pemasok (supplier)

v  Penyedia Jasa

·         Konsultan perencana teknis/desain/perancang

·         Kontraktor pelaksana konstruksi

·         Konsultan pengawas konstruksi

·         Konsultan Manajemen konstruksi

 

4.      Tahapan Proyek (Rangkayan Kegiatan)Konstruksi dan Pihak-Pihak yang Terlibat

v  Sesuai kebutuhan Pemilik dan Pemakai

ü  Tahap Perencanaan teknis

v  Studi Kelayakan

v  Disain/Perencanaan

ü  Tahap Pelaksanaan Konstruksi

v  Pengadaan (Procurement)

v  Pelaksanaan Konstruksi

v  Bangunan digunakan atau dioperasikan Sesuai Kebutuhan Pemilik dan Pemakai

5.      Hubungan Kerja Sama (Kontrak) pihak-Pihak yang Terlibat

6.      Pembentukan Kerjasama (Kontrak)

v  Pengguna Barang / Jasa menawarkan pekerjaan tertentu kepada calon penyedia jasa (Pengadaan Barang / Jasa) disertai dokumen Pengadaan

v  Penyedia barang / Jasa mempelajari tawaran tersebut,

Bila Penyedia barang / jasa setuju akan mengajukan sejumlah uang (biaya) sebagai imbalan jasa untuk melaksanakan tawaran pengguna barang / jasa.

v  Bila pengguna barang / jasa setuju dengan sejumlah uang (biaya) sebagai imbalan terbentuklah kesepakatan antara Pengguna barang/jasa dengan Penyedia barang/jasa yang tertuang dalam bentuk suatu ikatan / perjanjian kerjasama (Kontrak).

7.      Skema Pembentukan Kerjasama (Kontrak)

v  Proses Kespakatan Dua Pihak atau Lebih

v  Melahirkan Kesepakatan antara Dua Pihak atau Lebih Untuk Saling Bekerja Sama

v  Dituangkan dalam Bentuk Surat/Dukumen Ikatan/Perjanjian Kerja Sama (Kontrak)

v  Surat/Dukumen Ikatan/Perjanjian Kerja Sama (Kontrak) Mempunyai Kekuatan Hukum

v  Perundang-Undangan dan Peraturan Berkaitan dengan Perikatan/Perjanjian Kerjasama ( Kontrak )

Isi Kontrak menurut Kepres No. 80 Tahun 2003 & Kepres No. 61 tahun 2004 & Pepres No. 32 Tahun 2005

Ø  Aspek Teknis

1.      Lingkup Pekerjaan

2.      Persyaratan dan Spesifikasi Teknis

Ø  Aspek Hukum

3.      Masa Penyelesaian/Penyerahan

4.      Hak dan Kewajiban para Pihak yang Terlibat

5.      Ketentuan Cidera Janji

6.      Pemutusan Kontrak seca Sepihak

7.      Keadaan Memaksa (Force Majeur)

8.      Kewajiban para Pihak Apabila Terjadi Kegagalan dalam Pelaksanaan Pekerjaan

9.      Penyelesaian Perselisihan

Ø  Aspek Keuangan/Perbankan & Aspek Pepajakan

10.   Nilai atau Harga Kontrak Pekerjaan,serta Syarat-Syarat  Pembayaran

11.   Jaminan Teknis/Hasil Pekerjaan

Ø  Aspek Perasuransian

12.   Perlindungan tenaga Kerja

Ø  Aspek Sosial Ekonomi

13.   Bentuk dan Tanggung Jawab Gangguan Lingkungan

Ø  Aspek Administrasi

  14.  Keabsahan para Pihak yang Terlibat

Posting Komentar untuk "POINT-POINT PENTING DALAM PROYEK KONTRUKSI"